Satılık Arsa

Gümüldür Cumhuriyet, Menderes, İzmir

Gümüldür Cumhuriyet Denize 300m. Turizm Ticari Konut İmarlı Arsa
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
İzmir ili Menderes İlçesi, Gümüldür(Cumhuriyet Mahallesi), 2403 Ada, 52 Parselde bulunan6.650,00 m2 alana sahip imarlı arsadır.
İçerisi boş olup herhangi bir yapı bulunmamaktadır. 
Ekim-dikim yapılmamaktadır.
Topoğrafik özellik bakımınan düz bir arazidir.
 İmar kanunu 18. ve 19. Madde uygulamasına göre anayola ve tali yola cephelidir.
TAŞINMAZIN KONUM BİLGİLERİ:
Taşınmaz, sahile 300 mt mesafede bulunmaktadır. 
Komşu parsellerinde Gümüldür DSİ Sosyal Tesisleri veKampı, TMO Vakfı Sosyal Tesisleri bulunmaktadır.
BÖLGENİN GELİŞİMİNE İLİŞKİN ANALİZ:Taşınmazın bulunduğu bölgede orta gelirli ailelerin bulunduğu tek katlı yazlık evler, boş arsalar ve devletkurumlarına ait sosyal tesisler ve kamplar bulunmaktadır.
TAŞINMAZ İMAR DURUM BİLGİLERİ:
Taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli "Seferihisar Doğanbey Termal Turizm Merkezi Gümüldür Kesimi
Uygulama İmar Planına göre, kısmen yolda, kısmen de konut + ticaret + turizm alanında kalmaktadır.
Plan notlarına göre;
Sadece turizm tesisi yapılması halinde;E:0.45, Yençok: 17.50 mtSadece ticaret yapılması halinde;E:0.45, Yençok: 17.50 mtTurizm ile birlikte ticaret yapılması halinde;E:0.45, Yençok: 17.50 mtTurizm tesisi ile birlikte konut yapılması halinde;E:0.30, Yençok: 6.50 mt, konut fonksiyonu oranı max%80Ticaret ile birlikte konut yapılması halinde;E:0.30, Yençok: 6.50 mt, konut fonksiyonu oranı max%803 fonksiyonunda bir arada kullanıldığı alanlarda;E:0.30, Yençok: 6.50 mt, konut fonksiyonu oranı max%80*Konut alanlarında min ifraz; 500 m2, termal turizm alanlarında minimum ifraz: 10.000 m'dir**Taşınmazın bulunduğu alanda 3194 Sayılı İmar Kanunun 18. Ve 19. Maddelerine uygun olarak parselasyon plan çalışmasıyapılması gerekmektedir.

38.570.000 TL
İlan No
628094
Krediye Uygun
Hayır
Brüt Metrekare
6.650 m2
Tapu Durumu
Hisseli Tapu
Fiyat grafiği
emlakbende'deki Popülerlik

Görüntülenme sayısı

listeleme

.

7

Favorilerine Ekleyenler

Favorilerine ekle

.

0
Harita

Yakınında


İletişim Emlak ofisi

Emlak ofisi

Mesut Gazioğlu



İletişim Emlak ofisi